본문 바로가기

분류 전체보기123

1주택자 아파트 경매, 낙찰 후 종부세 계산법 집 값이 비싼 대한민국에서 아파트 경매는 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있는 좋은 방법 중 하나입니다. 특히 1주택자인 경우 주택 구입을 고려할 때 종부세를 포함한 각종 세금 문제를 신중하게 따져봐야 합니다. 일반적인 매매와 달리 경매는 소유권 이전 절차가 다소 복잡할 수 있으며, 낙찰 후 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수도 있습니다. 종부세는 보유한 주택 수와 공시가격에 따라 부과되므로, 경매로 취득한 아파트가 종부세 대상이 되는지 미리 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 1주택자가 아파트를 경매로 낙찰받았을 때 종부세가 어떻게 계산되는지, 절세 전략은 무엇인지, 그리고 경매 후 주의해야 할 세금 문제를 자세히 살펴보겠습니다.아파트 경매 낙찰 후 종부세 계산 방법종부세 기본 개념과 .. 2025. 3. 14.
부가세 신고 제대로 하기! 개인사업자 필수 정보 디스크립션부가가치세(부가세)는 개인사업자가 반드시 신경 써야 할 세금 중 하나입니다. 특히 개인사업자는 더욱 확실히 챙겨야 하는 세금 중 하나입니다. 사업자는 재화나 용역을 공급할 때 부가세를 포함하여 거래하고, 이를 국가에 납부해야 합니다. 부가세 신고를 소홀히 하면 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있으므로, 신고 절차를 정확히 이해하고 세금 부담을 최소화할 수 있도록 계획하는 것이 중요합니다. 특히 개인사업자는 일반과세자와 간이과세자로 나뉘며, 각각의 세금 신고 방식이 다르므로 자신의 사업 유형에 맞게 신고해야 합니다. 본 글에서는 부가세 신고 대상, 신고 절차, 그리고 절세 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다.부가세 신고 대상과 신고 기한개인사업자는 크게 일반과세자와 간이과세자로 구분되며, 이에 따라.. 2025. 3. 13.
상속받은 재산, 양도 시 세금 부담 줄이는 방법 디스크립션부모님이나 가족들로부터 재산을 상속받았지만 사정상 양도를 해야할 경우가 있습니다. 다만 상속받은 재산을 양도할 때는 다양한 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 양도소득세와 상속세를 동시에 고려해야 하므로 사전에 충분한 이해가 필요합니다. 무작정 재산을 처분하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있으므로, 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다. 본 글에서는 상속재산을 양도할 때 부담을 줄이는 방법을 알아보겠습니다.상속재산 양도 시 발생하는 세금상속받은 재산을 양도할 때 가장 먼저 고려해야 할 세금은 양도소득세입니다. 일반적으로 부동산을 포함한 자산을 양도하면 발생하는 차익에 대해 세금을 내야 합니다. 그러나 상속재산의 경우 취득가액이 어떻게 산정되는지가 중요한데, 상속 당시의 시가로 결정됩니다.. 2025. 3. 12.
임대업자 상가 매도 시 절세 전략, 양도소득세 부가세 핵심 체크 디스크립션상가를 매도할 때 임대업자가 가장 신경 써야 할 부분은 바로 세금입니다. 특히 상가는 꼼꼼히 파악하지 않으면 엄청난 세금을 내야할 수 도 있어서 차근차근 살펴봐야 합니다. 상가를 운영하면서 임대 수익을 올리던 사업자가 매도를 결정하면, 양도소득세와 부가가치세(부가세)를 부담해야 할 수도 있습니다. 세금 부담을 최소화하려면 매매 시점부터 세무 전략을 신중하게 세우는 것이 중요합니다. 양도소득세는 상가를 매각할 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금이며, 부가세는 사업자가 부가가치세가 포함된 상태로 상가를 매각할 경우 추가로 발생할 수 있는 세금입니다. 특히 상가 매도 시 부가세를 환급받을 수 있는 경우와 추가 납부해야 하는 경우가 달라질 수 있어 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 임대업자가.. 2025. 3. 11.
스타트업 법인세 환급, 창업 기업이 알아야 할 사항 디스크립션스타트업을 운영하는 기업가들에게 법인세는 중요한 재무 요소 중 하나입니다. 특히 스타트업 기업은 창업 초기에는 매출이 적고 운영 비용이 많아 세금 부담이 상대적으로 낮지만, 법인세 환급 제도를 잘 활용하면 초기 자금을 효과적으로 확보할 수 있습니다. 특히 중소기업 및 스타트업을 위한 세제 혜택이 지속적으로 확대되고 있는 만큼, 법인세 환급이 가능한 항목과 절차를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 법인세 환급이란 기업이 납부한 법인세 중에서 일정 부분을 돌려받는 제도입니다. 보통 세금 신고 과정에서 과다 납부했거나, 연구개발(R&D) 투자, 고용 창출, 특정 정책 지원을 받은 경우 환급이 가능합니다. 창업 초기 기업일수록 이런 환급 제도를 최대한 활용해 현금 흐름을 개선하고 재투자 기회를 늘리는 .. 2025. 3. 11.
전세대출, 세대주 변경 전에 알아야 할 점 디스크립션전세대출은 집값이 비싼 한국에서 집 매매시에 상당히 중요한 제도이다. 그러나 전세대출을 받으려는 경우 세대주 변경이 대출 심사에 미치는 영향을 반드시 고려해야 한다. 전세대출은 기본적으로 세대주의 소득, 신용, 기존 대출 여부 등에 따라 승인 여부가 달라지기 때문에, 세대주 변경이 이루어지면 기존 조건과 달라지는 부분이 생길 수 있다. 특히, 세대주 변경이 대출 승인의 필수 조건인지, 혹은 변경 후 재심사가 필요한지 등을 명확히 이해하지 않으면 대출 진행 과정에서 문제가 발생할 가능성이 있다. 따라서 세대주 변경을 고려 중이라면 사전에 어떤 점을 체크해야 하는지 자세히 알아볼 필요가 있다.세대주 변경이 전세대출에 미치는 영향전세대출은 기본적으로 세대주의 소득 및 신용 상태를 기반으로 심사가 이루.. 2025. 3. 10.

티스토리툴바